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高望晴岚

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当下该不该买房?  

2012-11-19 13:55:12|  分类: 闲散之文 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本文转载自徽湖《当下该不该买房?》
 

楼市随气温一起进入了冬季,虽然调控重压依旧,但实际上购房者暗流涌动。随着不少开发商打折促销的力度加大,不少人开始蠢蠢欲动。这几日我的邮箱总是爆满,很多人询问同一个问题,那就是当下该不该买房?是等还是下手。鉴于邮件太多,时间及精力有限,在这里一并回复,希望大家能从中得到一丝启示。

 

1.         购房者有三种:首次购房(女朋友逼婚的、家长给钱赞助的、自己长年租房的都属于此类);升级换代的(改善生活质量的、抵御通涨买房的)、炒房者(这些人基本上去炒绿、大蒜或玉器黄花梨去了);

 

2.         购房之前先站队,看看自己是属于那个组织的,每个组织有每个组织的活法;

 

3.         首次购房的如果现在要买房:先看看自己满足不满足两个条件,一是有钱买;二是确实有买的必要。如果这两个条件满足,就赶紧买,一天都不要耽误。但现实中很多人是无钱买,但必须要买,这个时候就靠父母或亲戚赞助,然后拼死奋斗几十年,为一套房子,这样还不如租房子;

 

4.         至于升级换代的,只要你有能力一次性付款,或者你有关系能搞定银行,获得优惠贷款利率,你也可以买。至少你那点存款放银行是天天在贬值的,而且目前的房价虽高,但是城市核心区,尤其是北京四环内的房子基本不会贬值,存钱不如买房子。在现行的体制下,千真万确;

 

5.         当然投资客早晚会重新回到楼市,记得巴菲特的话:别人进入时,你退出;别人退出时,你坚决进入。现今很多开发商打折促销力度很大,城市核心区、拥有优质教育资源、和医院的项目都可以考虑;

 

6.         在当前的体制下,现在是70%买不起房,将来这个比例还会更高。因此谩骂和等待是无用的,无论用何种手段,加入剩下的30%部分,这就是残酷的现实;

 

7.         当然无论是何种购房者,如果有机会,海外置业、移民、绿卡,要比国内置业划算的很多。当然如果你有这样的机会和能力,不用我说,也许你已经在行动;

 

8.         网友别骂,上述意见纯属技术性建议,不涉及道德评判,所以骂人者请绕行。当然很多人肯定还会骂,但实际情况就是如此,这又是一种血淋淋的现实。

 

以上建议,纯属个人想法,供各位参考!高房价是一匹关在笼子里的恶狼,早晚要跑出来咬人的。大家想想调控这只笼子究竟牢靠不牢靠,你就有自己的选择和判断力了。

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